低金利時代の高利回り運用に最適

バブル期には、キャピタルゲイン（値上がり益）を狙ったワンルームマンション投資が主流でした。しかし、いま投資マンションが再び注目を集めているのは、このキャピタルゲインではなく、高い利回り（年間家賃収入÷マンション分譲価格）が見込めるためです。

長引く低金利時代の中で、私たちギャラリアがご提案する収益性の高い都心部のマンションを賃貸で運用すると、4％以上の表面利回りを得ることができる物件がほとんどです。また、近年のワンルームマンションの価格はバブルの時期に比べて下がっており買いやすく、ローンも低金利で組みやすいのも魅力となっています。

さらに2005年4月にはペイオフが全面解禁。金融機関が破綻した場合、預金保護の対象が１金融機関１預金者あたり元本1000万円（普通預金）とその利息分だけとなりました。こうした中でペイオフ対策としても、高利回りを期待でき、リスクの少ないマンション経営は中長期的な資産運用として注目を集めているのです。

参考データ（利率）

都銀	普通預金	0.20 ％
	スーパー定期/1年	0.35 ％
	大口定期預金（1000万円以上）/1年	0.40 ％
信託銀行	ビッグ/2年	0.23 ％
	ヒット	0.22 ％
ゆうちょ銀行	通常貯金	0.21〜0.22 ％
	定額貯金	0.24 ％
	定期貯金（1年）	0.35 ％
MMF	証券会社（野村/08年2月1日付）	0.5390 ％
中期国債	2年国債	0.500 ％
長期国債	10年/変動	1.01 ％
外貨普通預金	米ドル	0.50 ％
外貨定期預金	米ドル/1年	1.10570 ％
マンション経営	ギャラリアおすすめ物件	約 4.0 ％